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刚刚南京卖出9块地!苏酒总部砸1.5亿元抢先小米入驻河西南 江北虹悦城如愿来了~

哥们买房2021-04-02 15:05:13

本文码字工:哥们

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3月23日上午9:00,南京年后首场土拍正式亮相。今天9幅地块,包括4幅商住用地和5幅商业用地,总用地面积763875.04㎡,起拍总价52.66亿元。其中不乏一些区域大型商业综合体地块。


本期看点:


1、城北G06地块经过一轮竞拍,已被南京地铁资源开发有限公司拿下,底价成交2000万元。


2、河西南商办地块NO.2018G07,曾一度被认定为小米华东总部地块。今天被苏酒集团贸易股份有限公司1.5亿元的底价竞得,未来,这里将成为江苏洋河集团的全国总部。


3、栖霞区尧化街道天林市场地块NO.2018G08,原规划成为城北的综合体项目,今天因无人报名竞拍,宣布流拍。


4、NO.2018G09地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块,最终经过1轮竞拍,被南京景山置业以1.8亿元底价成交。


5、江北虹悦城来了!NO.2018G011地块赛特置业底价9.5亿元拿下。


6、金牛湖3块地集中出让。六合金牛湖南侧挂出三幅地,均含有二类居住用地。全部被恒康置业拿下,未来或将打造恒大养生谷。



》》城北地块上盖物业G06地块

城北G06地块经过一轮竞拍,已被南京地铁资源开发有限公司拿下,底价成交2000万。


该地块与南京站直线距离约1km,距离南京常发广场直线距离约400米,周边多是二手房小区,如,新庄花园二手房挂牌均价28564元/㎡,赞成湖畔居二手房挂牌均价32925元/㎡。


出让条件:

(1)竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册,由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位,经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相关业绩;

(2)地块所建房产须全部由竞得人自持,不得销售、不得转让;

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%;

(4)竞得人在项目实施过程中,须在地块东侧设置宽度不小于7米的通道,用于连接红山南路和现状曹后村小区,并保证在项目建成后该道路仍能正常通行。


苏酒总部砸1.5亿元抢先小米入驻河西南!

》》河西南商办地块G07


河西南一幅正位于阿里巴巴总部地块旁边的G07地块,曾一度被认定为小米华东总部地块。今天被苏酒集团贸易股份有限公司1.5亿元的底价竞得,未来,这里将成为江苏洋河集团的全国总部。


这地块出让条件苛刻,不仅竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准);不接受联合竞买;还要求地块作为企业全国总部大厦自持使用,所建房产不得销售、不得转让。


》》栖霞区商办地块G08

位于栖霞区尧化街道天林市场地块NO.2018G08无人报名竞拍,宣布流拍。


出让条件:

(1)竞买人或其母公司,或其母公司的其他控股子公司须拥有一座建筑面积不小于15万平方米的购物中心(不含地下停车位面积及其他非商业产权面积);

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%;

(4)该地块内须建设一座集中式购物中心,计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。该购物中心须由竞得人自持并整体运营,不得销售、不得转让;

(5)该地块中须至少布置两栋商务办公塔楼,其建筑高度控制在90米至150米。

(6)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑(酒店式公寓)单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付;

(7)竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府签订《地块开发建设协议》。


》》江宁汤山零售商业地块G09

NO.2018G09地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块,最终经过1轮竞拍,被南京景山置业1.8亿元底价成交。


》》六合横梁街道加气站地块G10


NO.2018G10地块为六合区横梁街道新篁东部干线旁加油站地块,出于意料的是,截止哥们发稿,该地块已经竞拍了63轮,目前还在拍卖中。


总用地面积1185.30平米,出让面积1185.30平米,规划用地性质为加油加气站用地,出让年限40年,容积率Far≤0.4,挂牌出让起始价620万元。


江北虹悦城意向地块来了!

》》江北商办商住混合地块G11

江北虹悦城来了!NO.2018G011地块赛特置业底价9.5亿元拿下。 


今天挂牌的江北一幅商办、商住混合用地:NO.2018 G11,未来打造江北虹悦城的地块。众所周知,中华门的虹悦城,是南京市民常逛的亲子大型家庭潮流生活MALL。如今,虹悦城再次落定江北,让江北的小伙伴开始欢呼雀跃啦!


根据该地块的出让要求:

(1)地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验 。


(2)A地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于A地块地上总建筑面积的20%。


(3)A地块内须配建建筑面积不小于4万㎡的酒店,建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准建成后须由竞得人自持不少于10年,自持期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。


(4)A地块内须配建建筑面积不小于9万㎡的大型商业中心,自交地后6个月内须开工建设,24个月内建成并开业运营,建成后竞得人须自持经营不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。


(5)B地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%。


(6)该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。


其实,早在去年关于虹悦城落定江北的区位,甚至是效果图接连流出。地块位置靠近地铁10号线龙华站。项目综合体建成后,其商业影响力将辐射至老珠江镇、老山风景区以及江北核心区等板块,成为江浦老城新地标。


六合挂牌三幅超级地块 恒大养生谷项目来啦~


此外,今天六合还有三幅超级地块挂牌,这三幅地块的土地性质包含医院、商业、老年公寓、社区中心等。有消息传很可能是去年就已经确定的恒大养生谷项目


》》六合金牛湖综合地块G12、13、14

六合三幅地块,全部由南京恒康置业有限公司底价拿下。未来规划打造恒大养生谷项目。


NO.2018G12,六合区金牛湖南侧2号地块,出让面积242674㎡,土地性质为医院、商业、老年公寓、二类居住用地。


NO.2018G13,六合区金牛湖南侧1号地块,出让面积212951㎡,土地性质为商业、老年公寓、娱乐康体、商住混合、二类居住用地。


NO.2018G14,六合区金牛湖南侧3号地块,出让面积111330㎡,土地性质为商业、二类居住用地。


此次落地南京的恒大养生谷是国际领先的健康生活圈,创建全新理念的“1+N”防、治、养相结合的全生命周期健康生活方式。


恒大养生谷效果图


恒大养生谷集全球大型养老社区的精粹为一体,并全新打造“四大园”—颐养园、长乐园、康益园、亲子园及大量配套,构筑全球人向往的养老养生胜地。


颐养园以医疗健康、养生养老为核心,配有延年堂(养老院)、介助中心、互联网+医院、健康管理中心、国医馆、抗衰老中心、医学美容中心、养生SPA中心、禅思堂、养心堂、瑜伽馆、国术馆、茗茶馆。


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