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权威发布-半山街道近三年可供出让地块资源

半山发布2021-11-11 13:43:35
城中村改造全面清零,为半山土地开发利用创造了巨大空间,近三年半山街道拟出让经营性用地共计12宗,总出让面积454.51亩,可开发量达86.2万方。涵盖半山单元、铁路北站单元、桃源新区单元及杭钢单元,想知道这些单元的具体情况吗?跟着小编一起来看看吧。

半山地块一览表

半山单元


半山单元位于杭州主城拱墅区的北部,规划范围东邻皋亭单元风景区,南邻上塘河,西至320国道,北临余杭区界,用地面积1288.3万平方米。


近年来围绕着“扮靓北大厅,建设新半山”的目标,半山隧道实现全线通车,半山、龙山、虎山三大公园实现连通,群山游步道已为西湖、西溪、之江之外另一条城市观光旅游的游览胜地,大大提升了区域的居住人气和商贸需求,半山单元将还原其“繁华商服、生态人居”的品质养生之地。


半山单元C2-888地块


交通 地块周边区域规划有地铁4号线,未来区域内交通出行十分便捷。


商业 地块周边区域的商业配套已成熟,有中豪桃源时代、杭州城北大厦购物中心、宝龙商业中心(意向)等,可满足生活购物需求。


医疗 医疗资源丰富,地块周边区域有多家医疗、养老机构。


半山单元C2-888地块总平面图


铁路北站单元


铁路北站单元北邻桃源新区单元,西接运河新城,南临上塘单元,东与下城相接,规划将以运河新城发展为依托,逐步打造成以居住功能为主导,兼具商贸金融、生活配套等功能于一体的城市北部重要新区。


铁路北站单元 GS1105-08地块

土地出让图


交通 区域内城市主干道沈半路、石祥路、拱康路接驳上塘高架、秋石高架,向外可连接杭州绕城高速、杭宁高速、沪杭高速、杭甬高速等、规划地铁4号线途经区块并在区块内设有长浜廊路站,交通条件优越。


教育 区域内规划建设8所共93班幼儿园、3所共90班小学、2所共66班初中。


桃源新区单元


桃源新区紧靠半山街区,规划范围东至沈半路,南至北秀街,西至北秀街,北至金昌路、沈半路,用地面积182万平方米。


规划形成“一个中心,三条轴线”:,“三条轴线”指桃源街为主线的居住生活轴线、下塘河及两侧绿化带形成的横向景观轴线、吴家角港两侧绿化带形成的纵向景观轴线。巧妙地将‘山、水’和‘城’结合起来,集居注商贸金融、商务办公、生活服务、休闲娱乐于一体,同时借助半山风景资源和工业遗存,将成为文化资源丰富、生态资源突出的城市新型居住区。


土地出让图



交通便捷:以东,贯穿半山区的临丁路可以直通临平副城,也可通过秋石高架直通钱江新城;向南,修缮一新的沈半路沿线设有多个公交站点,直通市中心武林门仅9公里之遥;以西,北秀街连通金昌路衔接康桥地块和运河新城;往北,借助320国道通往绕城高速出城区。规划地铁4号线在新区内设有桃源站、桃源街站2个站点。



配套完善:新区内规划有近14万方的市级医院,1所中学,2所小学,5所幼儿园,1个农贸市场和一个拥有7条线路的公交中心。目前已建成桃源幼儿园、公办杭州市上海福山外国语小学,待建杭州市一医院分院。


环境宜人:新区规划以大型开放景观通廊桃源街为主轴,与北部半山景区的绿廊交汇,新的绿化系统将与半山自然景观紧密相连,半山公园和新区内部的下塘河等河网水系,将构成本地块重要的景观资源,,着力提升了桃源新区的宜居品质。


杭钢单元



交通条件:距离市中心武林广场10公里,距离京杭大运河2公里,距离规划的城北新城中心4公里。往北通过320国道连接绕城高速实现对外联系,往南通过沈半路连接上塘高架、往西通过半山路连接秋石高架,实现与市中心的衔接。规划地铁4号线途经本区域并设有杭钢站



生态条件:区块东依半山国家森林公园,西居京杭大运河2公里,南侧东西向的杭钢河为沟通运河与半山景观资源的重要视廓,西北有沿山港蜿蜒而过,生态景观条件优越。


区域提升:随着杭州钢铁厂的搬迁,区域将实现传统工业区向新型功能区的转变,打造以半山文化、工业文化、运河文化为主要特色,集城市副中心、旅游休闲、交通集散等功能于一体的杭钢新城。


杭钢单元-杭州钢铁集团地块


杭州钢铁集团地块主要由三个区块组成:


区块一:320国道以西,康桥路以南部分。占地面积2809.89亩(包括少量金昌路以南的土地),该部分土地定位为产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区,形成跨境电子商务、智慧产业、教育科研产业组团,成为长三角重要的国际对外交流产业平台,以研促产、以产促居、以居促商,成为与钱江新城、未来科技城、城东新城并驾齐驱、独具优势的产城融合2.0版智慧新城。


区块二:320国道以西,康桥路以北部分,占地面积1185亩。


区块三:320国道以东部分,沿半山山脚,占地面积约616.2亩。项目定位产城融合的创新基地,围绕创新、高端、绿色和特色的发展要求,重点发展节能环保、智能健康、教育与技术服务三大主导产业,辅助发展会展业、休闲娱乐、文化创意等产业,通过会展中心、众创空间、节能环保研发基地、智能健康研发及检测基地、工业遗址公园等发展形式,结合杭钢现有资源及优势,在工业遗产保护的基础上,实现生态构建、产业升级和文脉重塑的有机更新。

杭钢单元-北城智汇园


北城·智汇园位于杭州主城区北部,位于320国道与绕城公路半山隧道交汇处西北角,秋石高架在此落地。规划总占地面积920亩,可出让净地面积620.1亩,其中石塘区块513.75亩,沈家桥区块106.35亩。


园区地理位置优越,交通便捷,经半山隧道、秋石高架25分钟车程,距萧山国际机场40公里,距铁路杭州北站货运区10公里,距京杭大运河9公里,距绕城半山入口仅200米,经绕城公路可直接和沪杭甬、杭宁杭金衢等高速公路相通。


园区定位与发展智慧物流产业,已确定入驻杭州路桥集团、话机世界集团股份、浙江来益医药、顺丰冷链、亿视控股等知名企业。



土地出让图




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